경희궁자이(2단지)
서울 종로구 홍파동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 32건 · 마지막 신고 2026.07.28
경희궁자이(2단지)는 서울 종로구 홍파동에 있는 1,148세대 14개 동 규모의 아파트입니다.
2017년에 GS건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 2건이고 중위 가격은 25.1억, 전용면적 기준 평당 11,670만원입니다. 이 기간 최고가는 27.3억(전용 84.8㎡·2026.07.23)입니다.
전세 중위 보증금은 12억이고, 평당 기준 전세가율은 약 40%입니다.
2017년 평당 4,066만원에서 2026년 10,620만원으로 +161% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 288,017원, 전용 평당 11,053원입니다.
가장 가까운 지하철은 3호선, 5호선 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(독립문초등학교) 중학교(동명여자중학교) 고등학교(대신고등학교) 대학교(경기대학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 25.1억평당 11,670만원 · 전용 기준 · 2건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 27.3억전용 84.8㎡(25.7평) · 2026.07.23 |
| 전세 중위 보증금 | 12억전세가율 약 40%(평당 기준) · 14건 |
| 월세 중위 | 3억 / 270만원16건 |
| 세대수 | 1,148세대14개 동 |
| 준공 | 2017년GS건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 288,017원평당 11,053원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 59.9㎡(18.1평) · 84.6㎡(25.6평) · 84.8㎡(25.7평) · 84.9㎡(25.7평) · 85.0㎡(25.7평) · 102.0㎡(30.9평)6종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2017년 | 4,066만원 | 5건 |
| 2018년 | 6,034만원 | 10건 |
| 2019년 | 6,079만원 | 55건 |
| 2020년 | 6,624만원 | 47건 |
| 2021년 | 7,571만원 | 26건 |
| 2022년 | 8,693만원 | 3건 |
| 2023년 | 7,396만원 | 38건 |
| 2024년 | 8,477만원 | 55건 |
| 2025년 | 9,462만원 | 42건 |
| 2026년 | 10,620만원 | 18건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 경희궁자이(1단지) 행촌동 · 거래 표본 적음
- 경희궁자이(4단지) 교북동 · 평당 8,871만원
- 경희궁자이(3단지) 평동 · 거래 표본 적음
- 현대 무악동 · 평당 5,471만원
- 힐스테이트창경궁 충신동 · 거래 표본 적음
- 창신쌍용2 창신동 · 평당 4,192만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.