[8월 10일 주간 결산] 전국 5,762건, 20억 위는 송파가 31건으로 1위

경기 1,750건에 수도권 51.6%, 서울 중위는 8.7억

서울과 경기의 중위값 차이는 3.4억이었습니다.

중위 거래가는 해제·취소를 뺀 5,713건으로 계산했습니다.

동작구 100건 중 65건이 공공기관 매입이었습니다

그 65건을 빼면 동작구는 35건, 서울 1위는 노원구 87건입니다.

동작구 65건은 노량진동 신축 전용 18㎡(5.4평) 65세대를 공공기관이 7월 27일 같은 날 직거래로 사들인 건입니다. 8월 7일 원고에서 짚어 드린 그 물량이 주간 집계에도 그대로 들어왔습니다.

압구정동이 1·2·3위, 평당 1위는 반포 2억 970만원

총액 순위와 평당 순위가 서로 반대로 섰습니다.

총액 5위인 아크로리버파크가 평당으로는 1위입니다. 압구정 세 곳은 1978~1983년 준공에 전용 47평이 넘는 대형이고, 아크로리버파크는 2016년 준공 25.7평이라 단가가 갈립니다.

20억 위 108건 중 송파 31건, 강남·서초를 합친 29건보다 많았습니다

송파는 51건 중 31건이 20억 위였고, 전부 중개거래였습니다.

20억 위 108건은 서울 88건, 경기 18건, 대전 2건으로 갈렸습니다. 송파 31건은 계약일이 7월 안에서 여러 날짜로 흩어져 있어 한 건물 일괄 신고가 아닙니다.

경기 상단은 판교 31억, 비수도권 상단은 대전 22.9억

비수도권 1위는 부산이 아니라 대전이었습니다.

경기 상단은 판교푸르지오그랑블이 전용 29.9평에 31억, 평당 1억을 넘겼습니다. 비수도권에서 평당이 가장 높은 곳은 대구 범어동 7,124만원이었습니다.

전국 중위 3.8억에 서울 8.7억, 지난주가 남긴 것

지난주 표를 겹쳐 놓으면 고가 시장의 무게중심이 한 칸 옮겨 앉은 게 보입니다. 총액 상단은 여전히 압구정동이 1·2·3위를 쓸어 갔지만, 20억 위 거래를 건수로 세면 송파구가 31건으로 강남구와 서초구를 합친 29건보다 많았습니다. 송파의 31건은 리센츠, 파크리오, 잠실엘스, 트리지움처럼 여러 단지에 흩어져 있고 계약일도 7월 안에서 여러 날짜로 퍼져 있습니다. 한두 건물이 만든 착시가 아니라, 20억대에서 30억대 초반 물건이 실제로 여러 곳에서 손바뀜한 결과로 읽힙니다.

반대편도 같이 봐야 균형이 맞습니다. 전국 중위 거래가는 3.84억이고 5억 아래가 62.3%입니다. 서울 중위 8.7억, 경기 5.3억과 나란히 놓으면 같은 주에 서로 다른 시장 세 개가 돌아간 셈입니다. 동작구 사례처럼 공공기관이 한 번에 65세대를 사들이면 한 자치구 순위가 통째로 바뀌니, 건수 랭킹은 늘 그 안에 무엇이 들었는지 열어 보고 읽는 편이 안전합니다.

표 보는 법 · 직거래는 중개사를 끼지 않고 당사자끼리 한 거래입니다. 면적과 평당 단가는 모두 전용면적 기준이고, 평은 ㎡를 3.3058로 나눈 값입니다. 중위 거래가는 그 지역 거래를 금액순으로 줄 세웠을 때 한가운데 값이라 평균보다 체감에 가깝습니다. 건수와 비중은 해제·취소를 포함한 전체 신고 기준, 중위·평균은 해제·취소를 뺀 값입니다. 이번 회차는 8월 5일 신고분을 제외한 6일치이며, 그날 새로 수집 대상이 된 122개 시군구의 지난달 계약분은 다음 회차부터 정상 반영됩니다.

원자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (2026년 8월 3일~9일 신고분 중 8월 5일 제외 6일치 기준) · 편집·제작: 석봉 부동산 정보방 · 신고분은 계약일과 신고일이 다를 수 있으며 해제·취소 건이 뒤늦게 반영될 수 있습니다 · 본 자료는 정보 제공 목적이며 투자 권유가 아닙니다.