오늘 전국에서 아파트 1,368건이 실거래로 신고됐습니다. 서울 최고가는 반포 아크로리버파크 98억. 그런데 정작 거래량 1위는 강남이 아니라 노원구 38건이었습니다. 100억에 육박하는 한강변 아파트와 5억 미만이 절반을 넘는 시장, 오늘도 두 얼굴이 뚜렷했습니다.
오늘 시장 한눈에: 중개거래 95.3%, 평소 모습으로
전체 1,368건 가운데 중개거래가 1,304건(95.3%), 직거래(중개사 없이 당사자끼리 한 거래)가 64건(4.7%)이었습니다. 어제 공공기관 일괄 신고로 22.6%까지 치솟았던 직거래 비중이 하루 만에 한 자릿수로 돌아왔습니다. 오늘은 착시 없는, 시장의 평소 얼굴인 셈입니다. 해제·취소는 10건(0.7%)에 그쳤습니다.
가격대별로는 5억 미만이 705건(51.5%)으로 절반을 넘겼고, 5~10억이 430건(31.4%)으로 뒤를 이었습니다. 둘을 합치면 열 건 중 여덟 건이 10억 아래에서 거래된 셈입니다. 10~15억은 138건(10.1%), 15~20억 63건(4.6%), 20억 이상은 32건(2.3%)이었고, 전국 평균 거래가는 6.3억이었습니다.
어디서 거래됐나: 경기 437건 전국 1위, 서울은 노원이 이끌어
시도별로는 경기가 437건으로 전국 1위, 서울 240건, 부산 102건, 인천 81건, 경남 77건, 광주 69건 순이었습니다. 수도권(서울·경기·인천) 비중은 55.4%로, 수도권과 지방이 거의 반반으로 나뉜 하루였습니다.
서울 구별로는 노원구가 38건으로 1위, 강동구 25건·강서구 15건·구로구 14건이 뒤를 이었습니다. 상계동 15건·중계동 11건 등 노원 대단지에서 손바뀜이 집중됐고, 강동도 고덕동을 중심으로 거래가 활발했습니다. 반면 강남구와 서초구는 각 8건에 그쳤습니다. 오늘 서울 거래량을 이끈 건 강남권이 아니라 중저가 실수요 지역이었습니다.
오늘의 최고가: 아크로리버파크 98억, 단가 1위는 청담자이
오늘 서울 최고가는 서초구 반포동 아크로리버파크 전용 178.94㎡, 98억이었습니다. 이어 강남구 청담동 청담자이 56억(전용 89.36㎡), 압구정동 현대3차 46억(82.5㎡), 송파구 잠실동 주공5단지 40억(76.5㎡), 대치동 한보미도맨션1 38억(128.01㎡, 직거래) 순이었습니다. 다섯 건 모두 강남·서초·송파입니다.
㎡당 단가로 보면 순위가 바뀝니다. 절대가격 1위 아크로리버파크(2016년 준공)는 ㎡당 5,477만원인데, 35층짜리 청담자이가 ㎡당 6,267만원으로 단가 1위입니다. 한편 압구정 현대3차(1976년)·잠실주공5단지(1978년)·한보미도맨션1(1983년)은 모두 재건축(낡은 아파트를 헐고 새로 짓는 사업) 기대감이 가격을 받치는 단지들입니다. 오늘 TOP5는 한강변 신축 하이엔드와 강남 재건축이 나란히 채운 셈입니다.
수도권 밖은 어땠나: 경기·인천·부산·광주
전국 1위 경기(437건)에서는 남양주 44건·안양 동안구 39건·수원 권선구 30건 순으로 신고가 많았고, 최고가는 성남 분당 정자동 파크뷰 29.7억이었습니다. 인천(81건)은 연수구 21건, 그중 송도동이 14건으로 가장 붐볐고, 최고가도 송도더샵그린워크3차 12.5억이었습니다. 부산(102건)에서는 용호동 초고층 더블유가 18.6억으로 지방 최고가를 찍었고, 광주(69건)는 광산구 27건·북구 21건에 최고가는 쌍암동 힐스테이트리버파크 8.9억이었습니다. 지역별 상세는 카드로 정리했으니 우리 동네가 어디쯤인지 확인해 보세요.
오늘의 인사이트
오늘 시장은 거래량은 실수요, 가격은 한강변·재건축이라는 두 축이 교과서처럼 나뉜 하루였습니다. 몸통은 5억 미만 51.5%와 노원 38건·강동 25건의 중저가 실수요 거래였고, 꼭대기에서는 아크로리버파크 98억과 ㎡당 6,267만원의 청담자이, 그리고 준공 40년을 넘긴 압구정·잠실 재건축 단지들이 최고가 TOP5를 채웠습니다. 직거래 4.7%·해제 0.7%로 왜곡 요인 없이, 시장의 이중 구조가 그대로 드러난 신고분이었습니다.
원자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(2026년 7월 16일 신고분) · 편집·제작: 석봉 부동산 정보방 · 본 자료는 정보 제공 목적이며 투자 권유가 아닙니다.